Banner chính

HoREA: Năm 2018, chưa thể xảy ra "bong bóng" bất động sản

Ngày 22/5, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM đã có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ, UBND Tp.HCM và các bộ ngành khẳng định khó có thể xảy ra "bong bóng" bất động sản trong năm 2018.

Về việc đưa ra khẳng định trên, HoREA lý giải là do có sự can thiệp, điều chỉnh kịp thời và hiệu quả của Nhà nước và các doanh nghiệp nỗ lực tái cơ cấu đầu tư, định hình lại sản phẩm để phù hợp với thị trường. Theo HoREA, qua các đợt khủng hoảng, các chủ thể quản lý nhà nước, ngân hàng, chủ đầu tư và người tiêu dùng đều thông minh hơn.

Dẫn chứng cho việc “khó có thể xảy ra bong bóng bất động sản”, HoREA cho rằng, trong năm 2017, tăng trưởng GDP cả nước ở mức tích cực và hợp lý, đạt 6,81%, cao nhất trong 10 năm qua. Vì vậy, nền kinh tế không có tăng trưởng nóng… Tăng trưởng tín dụng của cả nước cũng ở mức ổn định và hợp lý khi năm 2017 mức tăng trưởng đạt 18,17% và dự kiến năm 2018 đạt 17%. Bên cạnh đó, NHNN cũng đang thực hiện chính sách tín dụng thận trọng, chặt chẽ và linh hoạt…

Đặc biệt, 2 vấn đề cần được tiếp tục quan tâm, kiểm soát trên thị trường bất động sản hiện nay là tình trạng lệch pha cung - cầu trong phân khúc bất động sản cao cấp, bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng (condotel) và tình trạng sốt giá ảo đất nền, đất nông nghiệp tại một số khu vực. Đồng thời, thị trường cũng xuất hiện nhiều nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp, cả giới đầu cơ, đầu nậu, "cò" thổi giá, tạo sóng, lướt sóng, đẩy giá đất tăng cao so với giá trị thực.

bong bóng bất động sản
Cơn sốt đất nền, nhà phố thực tế chỉ do "cò" thổi giá

Tuy nhiên, theo HoREA, hai yếu tố trên chỉ chủ yếu xảy ra ở phân khúc đất nền, đất nông nghiệp và condotel, chứ không thể gây ra "bong bóng" trên toàn thị trường bất động sản.

Thực tế, nguy cơ xuất hiện “bong bóng” bất động sản là có cơ sở do thời gian qua các cơn sốt ảo giá đất đã liên tục diễn ra. Không chỉ giá đất nền tại các xã ven dự án Sân bay Long Thành ở Đồng Nai, các địa phương dự kiến trở thành đặc khu kinh tế, giá đất nền tại một số quận huyện vùng ven Tp.HCM cũng tăng chóng mặt.

HoREA nhận định, đây chỉ là những đợt sốt giá cục bộ trong phân khúc đất nền, đất nông nghiệp, thậm chí có những trường hợp mua bán, chuyển nhượng sai quy định, mà phần lớn là mua bán, chuyển nhượng giữa các nhà đầu tư thứ cấp để lướt sóng kiếm lời.

Theo HoREA, "thủ phạm chính" của các đợt sốt ảo giá đất là giới đầu nậu, cò đất thổi giá, tạo sóng. Nhưng, với sự chỉ đạo quyết liệt và hiệu quả của Thủ tướng Chính phủ, UBND Tp.HCM và các tỉnh, tình hình sốt ảo giá đất đã hạ nhiệt.
(Theo Tienphong.vn)  

Phần mềm quảng cáo facebook Autoshare
Khuyến mại lớn dự án hải an center trong tháng 4
Bất động sản xuyên mộc - vũng tàu

友情链接:代孕 武汉代孕 捐卵 武汉代孕 代孕 代孕 武汉代孕 代孕

代孕|北京代孕|武汉代孕|代孕|武汉代孕|深圳代孕|武汉代孕|代孕|武汉代孕|代孕| 捐卵 |代孕网|武汉代孕|武汉代孕|捐卵| 武汉代孕|代孕|代孕|代孕网 |武汉代孕 | 广州代孕 |捐卵|上海代孕|代孕公司|武汉代孕|武汉代孕 | 捐卵|代孕中介|代孕