Banner chính

Mắc sai lầm lớn vì bán nhà mua ô tô

Chỉ sau 2 năm, ngôi nhà mà chúng tôi bán đã tăng giá gần gấp đôi, trong khi chiếc xe vợ chồng tôi mua đã giảm giá khoảng 100 triệu đồng.

Anh Nguyễn Văn Quyết (37 tuổi, Tp.HCM) chia sẻ:

Bố tôi phân chia tài sản cho các con vào năm 2006. Tôi được nhận một miếng đất ở quận Tân Phú rộng 83m2 (chỉ 72m2 được công nhận trên giấy tờ, còn lại là diện tích cơi nới). Tôi để nguyên miếng đất đó vì vẫn còn ở cùng bố mẹ. Năm 2010, sau khi cưới vợ, tôi mới xây một ngôi nhà một trệt, một lầu trên mảnh đất đó và làm một khoảnh sân phía trước. Chúng tôi nợ bác tôi 50 triệu vay khi xây nhà. Bác tôi không lấy lãi và bảo tôi khi nào trả cũng được vì mỗi tháng bác đã có khoảng 50 triệu tiền cho thuê phòng trọ.

Đến năm 2012, tôi thế chấp nhà để vay ngân hàng 500 triệu cùng bạn mở quán cà phê. Vì việc kinh doanh không thành công nên sau 3 tháng, tôi chỉ thu về được 300 triệu đem trả ngân hàng. Mỗi tháng, tôi phải trả khoảng 9 triệu cả gốc lẫn lãi. Thu nhập từ công việc nhân sự trong một công ty Nhật Bản của tôi vừa đủ để trả nợ ngân hàng. Còn khoản thu nhập hơn chục triệu của vợ tôi trong một công ty truyền thông dành để trang trải cho chi phí sinh hoạt gia đình. Tôi phải hạn chế gặp gỡ bạn bè và hàng tuần còn phải xin vợ tiền thuốc lá, cà phê nên cuộc sống rất bí bách. 

Sau khi Việt Nam có Uber, Grab, tôi nghĩ tôi có thể chạy xe vào lúc rảnh rỗi vì tôi chỉ làm giờ hành chính. Lúc này, tôi chỉ còn nợ ông bác 50 triệu, nợ ngân hàng 100 triệu, mỗi tháng trả góp ngân hàng 7,5 triệu.

Tôi phân vân không biết nên vay thêm ngân hàng để mua xe hay bán nhà đi, mua nhà nhỏ hơn để lấy tiền chênh trả hết nợ. Vợ tôi không đồng ý bán nhà dù cô ấy rất hay than phiền thiếu tiền. Còn tôi vẫn muốn bán nhà vì không muốn tháng nào cũng phải lấy hết lương để trả nợ ngân hàng. Sau đó, vợ tôi cũng đành đồng ý bán nhà nếu tìm được nhà mới.

Từ sau Tết năm 2015, tôi bắt đầu nhờ hàng xóm dẫn khách vào xem nhà. Giá bán nhà dự kiến là 1,6 tỷ nhưng sau đó tôi phải giảm xuống 1,5 tỷ vì không có người mua. Tôi tiếp không biết bao nhiêu lượt khách đến xem nhà trong suốt gần 1 năm nhưng ai cũng chê, hết nhà gần sông, ngõ không vừa ô tô con lại nhà không có giấy hoàn công. Quá chán nản, tôi còn định không bán nhà nữa.

Cùng lúc đó, ông bạn đánh cờ của tôi giới thiệu một người muốn mua nhà tôi với giá 1,5 tỷ và ông ấy không cần lấy 1% hoa hồng như môi giới mà chỉ cần ít tiền cảm ơn tùy tâm. Rất mừng vì tìm được khách mua nhà, tôi nhận ngay 300 triệu tiền đặt cọc. Tôi dự định sẽ mua một căn nhà cũng ở Tân Phú của một người đồng hương giá 1 tỷ, rộng 52m2 nằm trên một con hẻm 4m.

bán bất động sản
Nếu bán bất động sản để mua ô tô chỉ vì mục đích
tiêu dùng thì không hợp lý. Ảnh minh họa: pexels

Tuy nhiên, vì các thành viên trong nhà đó không đồng ý bán nên việc mua nhà của tôi không thành và tôi được đền bù 50 triệu. Nhà tôi đã bán và tôi cũng đã lấy tiền để trả nợ bác, ngân hàng và mua chiếc xe 5 chỗ hết 400 triệu.

Cầm 1 tỷ trong tay suốt gần 2 năm nhưng chúng tôi vẫn không tìm mua được nhà đất. Vợ tôi gợi ý mua chung cư nhưng tôi vẫn thích nhà đất nên đi ra quận 12, Bình Tân, Hóc Môn tìm mua. Tôi không ngờ giá nhà đất tại những huyện ngoại thành này cũng tăng chóng mặt do cơn sốt đất.

Dự định mua xe để kiếm thêm của tôi cũng không thành công, mỗi tháng chỉ được vài cuốc vì tôi còn bận đi tìm nhà. Tôi để xe ở nhà bố mẹ, thỉnh thoảng chở gia đình khi có việc. Vợ chồng tôi thuê một căn hộ giá 5 triệu đồng/tháng, bằng tiền lãi nhận được khi gửi ngân hàng. Nhà rộng 40m2, nằm gần nhà bố mẹ tôi.

Dù không còn phải xin vợ tiền cà phê, thuốc lá nữa nhưng tôi vẫn buồn bực vì phải đi ở nhà trọ. Biết ngôi nhà cũ của tôi được cò đất định giá 2,8-3 tỷ, tôi càng bực bội hơn. Đó là chưa kể khi sang nhà trọ, tôi phải bán rẻ hoặc mang cho một số đồ dùng cũ như bộ bàn ăn, bể cá...

Thỉnh thoảng vợ tôi lại than phiền gần 40 tuổi vẫn phải đi ở trọ. Mặc dù bảo vợ chỉ cần cuộc sống thoải mái, không nợ nần là được nhưng tôi vẫn rất lo lắng không biết bao giờ mới mua được nhà phố tử tế nếu giá nhà đất cứ tăng như hiện nay, trong khi tiền tiết kiệm của hai vợ chồng mỗi tháng chỉ được vài triệu.

Tổng giám đốc Công ty CP đầu tư Phú Vinh, ông Phan Công Chánh cho biết, trong giai đoạn từ năm 2012 đến cuối năm 2015, thị trường địa ốc cả nước nói chung và Sài Gòn nói riêng rất trầm lắng, thậm chí Chính phủ phải sử dụng gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng để kích cầu. Trong mỗi năm này, giá nhà phố nhìn chung chỉ tăng khoảng 5%. Tuy nhiên, giá nhà đất đã lập một mặt bằng mới sau cơn sốt đất năm 2016 và hai cơn sốt hồi tháng 3 và tháng 9/2017. Giá nhà phố thời điểm cuối năm 2017 đã tăng gần gấp đôi so với cuối năm 2015, tùy khu vực và loại hình.

Theo chuyên gia này, nếu bán bất động sản để mua ô tô chỉ vì mục đích tiêu dùng thì không hợp lý. Còn nếu đổi cách đầu tư từ bất động sản sang mua xe để cho thuê hay chạy dịch vụ thì người đầu tư cần tính toán kỹ về hiệu quả của dòng tiền. Ông Chánh nhận xét: "Thực tế, các nhà đầu tư cá nhân hay làm theo kiểu tùy hứng, phong trào. Tôi biết rất nhiều trường hợp khi Uber, Grab mới vào Việt Nam, lúc thị trường đang lên, nhiều người bán đất mua xe, sau một thời gian chạy thấy không hiệu quả lại bán xe, mua đất".

(Theo Vnexpress)  

Phần mềm quảng cáo facebook Autoshare
Khuyến mại lớn dự án hải an center trong tháng 4
Bất động sản xuyên mộc - vũng tàu

友情链接:代孕 武汉代孕 捐卵 武汉代孕 代孕 代孕 武汉代孕 代孕

代孕|北京代孕|武汉代孕|代孕|武汉代孕|深圳代孕|武汉代孕|代孕|武汉代孕|代孕| 捐卵 |代孕网|武汉代孕|武汉代孕|捐卵| 武汉代孕|代孕|代孕|代孕网 |武汉代孕 | 广州代孕 |捐卵|上海代孕|代孕公司|武汉代孕|武汉代孕 | 捐卵|代孕中介|代孕