Banner chính

Tư vấn thiết kế xây nhà 2 tầng, 1 tum với kinh phí 589 triệu đồng

Vợ chồng tôi mới cưới nhau và vừa mua được một mảnh đất trong ngõ có diện tích 4,5x8,6m. Chúng tôi dự định sẽ sinh con trong năm sau nên muốn xây một căn nhà nhỏ.

Yêu cầu:

Khoản tiền tôi chuẩn bị được chỉ hơn 500 triệu đồng một chút nên muốn xây ngôi nhà có vừa đủ không gian sinh hoạt cho gia đình nhỏ. Tôi muốn các phòng được phân chia chức năng như sau:

- Phòng khách, phòng bếp và bàn ăn được bố trí ở tầng 1. Do nhà ở trong ngõ, chúng tôi gửi xe bên ngoài nên không cần thiết kế chỗ để xe.

- Tầng 2 bố trí 2 phòng ngủ và 1 phòng tắm.

- Phòng thờ và sân phơi bố trí trên tầng tum.

Rất mong nhận được phương án thiết kế phù hợp với mảnh đất và số tiền của vợ chồng tôi từ các KTS. Tôi xin cảm ơn!

(Bích Phương)

Trả lời:

Theo thông tin gia chủ cung cấp, mảnh đất của gia đình nằm trong ngõ nên các KTS sẽ cân nhắc để thiết kế các không gian không bị tối hay bí. Tuy vậy, do nhà trong ngõ nên số tiền hơn 500 triệu đồng mà anh chị đang có sẽ không đủ vì việc vận chuyển vật liệu khó khăn và tốn kém hơn. Do đó, để hạn chế phát sinh chi phí, khi thuê người thi công, anh chị cần tính toán hết sức cẩn thận.

Theo phương án mà các KTS đưa ra, tổng chi phí dự tính là 589 triệu đồng, với các hạng mục như sau:

STT Hạng mục công trình Chi phí (Đơn vị: Triệu đồng)
1 Phần thô  380 
2 Gạch 20 
3 Đá granit 20 
4 Cửa 25 
5 Hệ thống điện nước 24 
6 Sơn nhà 25 
7 Nhôm kính 18 
8 Tủ bếp và bàn ăn  20 
9 Giường ngủ ba phòng 16 
10  Tủ quần áo 18 
11 Sofa và tủ phòng khách 20 
12 Các chi phí phát sinh khác

Dưới đây KTS Lý Minh Kha đưa ra phương án thiết kế để gia đình tham khảo:

1. Phương án thiết kế mặt bằng

- Mặt bằng tầng 1:

Phòng khách sẽ được bố trí ở gần cửa ra vào, tiếp theo là khu vực nấu nướng và bàn ăn. Do mặt bằng khá nhỏ nên KTS không để lại khoảng sân bên ngoài. Tuy vậy, gia chủ có thể tận dụng khoảng diện tích nhỏ đối diện với cầu thang để làm một tiểu cảnh có cây cối, giúp không gian sống dễ chịu hơn. Do nhà có diện tích nhỏ nên phòng phải được lắp đặt các thiết bị thông gió, hút mùi nhằm giảm sức nóng cũng như mùi thức ăn lan vào các không gian khác. Ngoài ra, để không gian sáng hơn, các KTS cũng gợi ý thiết kế các cửa sổ có kích thước lớn.

thiết kế nhà 2 tầng 1 tum
Mặt bằng thiết kế tầng 1 nhà 2 tầng 1 tum, diện tích 39m2

- Mặt bằng tầng 2:

Không gian này gồm hai phòng ngủ theo yêu cầu của gia chủ, trong đó phòng ngủ chính bố trí ở phía trước mặt bằng. Để không gian này thêm thoáng mát và lãng mạn, KTS bố trí thêm ban công nhỏ phía trước. Phía bên trong là phòng ngủ dành cho con sau này. Chỗ đối diện cầu thang sẽ bố trí một phòng tắm nhỏ tiện cho sinh hoạt.

thiết kế nhà 2 tầng 1 tum
Mặt bằng thiết kế tầng 2 nhà 2 tầng 1 tum, kinh phí 589 triệu đồng

- Mặt bằng tầng tum

Đây là nơi bố trí một phòng thờ và một sân phơi ở phía đối diện, khu vực gần sảnh thang là phòng giặt đồ nhỏ.

Mặt bằng thiết kế
Mặt bằng thiết kế tầng tum

2. Phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

Nhà có diện tích nhỏ nên KTS gợi ý gia chủ chọn gam màu sáng để tạo cảm giác không gian trông rộng và thoáng hơn. Phương án dùng cửa kính cũng rất hợp lý để giúp các phòng chức năng có đủ ánh sáng tự nhiên. Ngoài ra, dùng cửa kính cũng giúp chủ nhà tiết kiệm chi phí so với việc dùng cửa gỗ. Khoảng sân thượng phía trên tầng tum tuy nhỏ nhưng vẫn đủ để chủ nhà tạo được vườn cây cảnh hoặc vườn rau nhỏ, không chỉ giúp tô điểm cho không gian sống mà còn góp phần đảm bảo sức khỏe cho gia đình.

nhà 2 tầng
Phối cảnh mặt tiền ngôi nhà 2 tầng với thiết kế đơn giản, hiện đại.

Dưới đây là một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng:

Phòng khách nhỏ
Phòng khách nhỏ xinh xắn với nội thất và bức tường màu ghi sang trọng. Ảnh minh họa

không gian phòng ăn
Màu vàng tươi đem lại cảm giác ấm áp cho không gian phòng ăn. Ảnh minh họa

Phòng ngủ chính
Phòng ngủ chính có diện tích khá nhỏ nên cần sắp xếp khoa học. Ảnh minh họa

phòng ngủ dành cho bé
Một mẫu phòng ngủ dành cho bé trai gia chủ có thể tham khảo. Ảnh minh họa

phòng ngủ màu hồng
Nếu là bé gái, gia chủ có thể tham khảo mẫu phòng ngủ màu hồng đáng yêu này. Ảnh minh họa

(Theo Vietnamnet)  

Phần mềm quảng cáo facebook Autoshare
Khuyến mại lớn dự án hải an center trong tháng 4
Bất động sản xuyên mộc - vũng tàu

友情链接:代孕 武汉代孕 捐卵 武汉代孕 代孕 代孕 武汉代孕 代孕

代孕|北京代孕|武汉代孕|代孕|武汉代孕|深圳代孕|武汉代孕|代孕|武汉代孕|代孕| 捐卵 |代孕网|武汉代孕|武汉代孕|捐卵| 武汉代孕|代孕|代孕|代孕网 |武汉代孕 | 广州代孕 |捐卵|上海代孕|代孕公司|武汉代孕|武汉代孕 | 捐卵|代孕中介|代孕