Banner chính

VNREA cảnh báo dư thừa nhà ở cao cấp, diện tích lớn

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã gửi cảnh báo tới Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS. Theo VNREA, thị trường đang dư thừa sản phẩm nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao nhưng lại thiếu sản phẩm nhà ở bình dân, giá mềm, phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận dân cư đô thị.

 dư thừa nhà ở cao cấp, diện tích lớn
VNREA cảnh báo dư thừa nhà ở cao cấp, diện tích lớn

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch VNREA đánh giá, thị trường bất động sản (BĐS) trong thời gian qua phát triển còn thiếu ổn định, khi thì quá nóng, lúc lại “đóng băng”. Tồn kho lớn, phát sinh nợ xấu ảnh hưởng đến ổn định kinh tế vĩ mô, an sinh xã hội. Tình trạng phát triển tự phát, theo phong trào còn phổ biến. Cơ cấu hàng hóa, đặc biệt là nhà ở, không còn phù hợp với nhu cầu thị trường, gây ra hiện tượng lệch pha cung - cầu. Thị trường dư thừa sản phẩm nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao nhưng lại thiếu sản phẩm nhà ở bình dân, giá mềm, phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận dân cư đô thị.

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đề nghị Bộ Xây dựng tiếp tục đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, thực hiện một số cơ chế, chính sách để khuyến khích phát triển nhà ở thương mại có diện tích nhỏ (căn hộ chung cư dưới 75m2), giá bán thấp (dưới 15 triệu đồng/m2) như giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế VAT, được ưu tiên tiếp cận nguồn vốn đầu tư. Đồng thời, có giải pháp phân biệt về thuế, tiếp cận nguồn vốn, đất đai giữa các dự án nhà ở thương mại cao cấp và nhà ở thương mại giá thấp, coi đây là chính sách lâu dài nhằm cân đối cung - cầu thị trường.

VNREA cũng đưa ra một số kiến nghị liên quan đến chính sách tín dụng - nguồn vốn cho thị trường và thuế, phí nhằm hạn chế đầu cơ, trốn thuế. Theo đó, với chính sách thuế, Hiệp hội đề nghị trong 5 năm tới chưa tăng thuế suất VAT và ban hành các sắc thuế mới. Kiến nghị cơ quan quản lý nghiên cứu điều chỉnh lại cách tính thuế và thuế suất sử dụng đất phi nông nghiệp. Chênh lệch giữa giá đất ở khu vực đô thị với nông thôn hiện nay đang rất cao. Riêng tại TP. Hà Nội, giữa giá đất nơi cao nhất (162 triệu đồng/m2) gấp hơn 300 lần so với nơi thấp nhất (480.000 đồng/m2).

Ông Nam cho hay: “Với thuế suất 0,03%, 0,07%, 0,15% một năm, hầu như không thu được thuế sử dụng đất phi nông nghiệp ở khu vực nông thôn vì quá thấp. Nếu giá đất là 500.000 đồng/m2 thì mỗi năm chỉ phải nộp 150 đồng/m2. Trái lại, ở khu vực đô thị thì lại quá cao”.

VNREA cho rằng, việc đề nghị tăng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp sẽ đảm bảo khu vực nông thôn sẽ có mức thuế không quá thấp nhằm khuyến khích sử dụng đất tiết kiệm.

(Theo Thanh niên online)  

Phần mềm quảng cáo facebook Autoshare
Khuyến mại lớn dự án hải an center trong tháng 4
Trung tâm thương mại hải an bắc giang

友情链接:代孕 武汉代孕 捐卵 武汉代孕 代孕 代孕 武汉代孕 代孕

代孕|北京代孕|武汉代孕|代孕|武汉代孕|深圳代孕|武汉代孕|代孕|武汉代孕|代孕| 捐卵 |代孕网|武汉代孕|武汉代孕|捐卵| 武汉代孕|代孕|代孕|代孕网 |武汉代孕 | 广州代孕 |捐卵|上海代孕|代孕公司|武汉代孕|武汉代孕 | 捐卵|代孕中介|代孕